1997〜2007年築, 専有面積47.63㎡〜67.63㎡の平均販売価格
大阪府
61.5万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市淀川区
53.9万円/㎡
前年比-3.0%
リッツ新大阪南
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩3分
2002年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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8階 / 57.63㎡の場合
相場
3,310万円
57.4万円/㎡
2,267
2,962
3,658
4,353
AI査定結果
推定相場価格
3,310万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,962万円〜3,658万円
51.4万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月12日
リッツ新大阪南
3,180万円（55.2万円/㎡）/ 8階 / 57.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | 3,180万円 | 55.2万円 | 8階 | 57.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 3,180万円 | 55.2万円 | 8階 | 57.63㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,280万円 | 56.9万円 | 8階 | 57.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/02 | 3,280万円 | 56.9万円 | 8階 | 57.63㎡ | 1SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/27 | リッツ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 46.2万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/21 | サンマンションアトレ新高 大阪市淀川区新高五丁目 | 神崎川駅5分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/31 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,270万円 | 42.7万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/16 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/20 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,098万円 | 43.7万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市淀川区では3%下落しています。
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1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造